貸す・借りるなど店舗の賃貸経営 店舗を貸したい方の無料相談
どんな物件でも対応可能ですか？
賃貸でご相談可能な物件
・賃貸アパート・賃貸マンション
・分譲マンション・一戸建て
・店舗・倉庫・工場
・事務所・土地など、不動産全般可能ですので、貸したい方はまずはご相談ください。
すごく古い空き家を貸したい相談をしたい
すごく古くても貸せますか？
条件次第では貸せますが、リスクもある場合も有りますので、まずは無料相談を受けるのがおススメです。
リフォームも紹介可能でしょうか？
基本的に建物の建築以外は、塗装・解体・リフォーム・リノベーションなど可能です。
値段的にも、大手不動産会社や賃貸経営をされているオーナー様の求める価格にも対応しておりますので、適正かつお値打ちにさせて頂いています。
転勤中など期限限定で貸したいですが募集可能ですか？
期限が定まった契約が可能です
条件次第では貸せますが、リスクもある為、貸し出す条件をしっかり打ち合わせをされ、さらに契約の内容も募集前にしっかり詰められた方が良いです。
海外に赴任・転勤中などで貸したいのですが対応可能ですか？
海外オーナー様も対応も可能です
海外赴任など、一定期間から無期限での転勤などの相談も多数ご対応させて頂いております。時差などある場合は、メールなどで対応も可能です。
海外オーナー様の税金？
海外赴任中は《 不動産の賃借料に対する源泉徴収 》が掛かる為、問題に成らないように手続きに税理士等の紹介も可能です。
無料相談は何でも受けて貰えますか？
弊社で受けれるのは基本的に・・
不動産を貸したい方、貸す・借りる・買う・売る
リフォーム、解体、賃貸管理、家賃保証など、不動産全般に対応可能ですが、、、、
例えば、貸出ししている物件のトラブルから訴訟するような場合は、弁護士、売却時の境界問題、測量や用途変更など対応は各士業と連帯する為、事前の相談内容を頂けますと状況で士業の紹介も可能です。
ピタットハウス北岡崎店では、岡崎市で活躍中の下記２団体の士業の先生を紹介可能です‼
分譲マンションでも賃貸で貸し出す事は可能ですか？
分譲マンションも賃貸可能です
分譲マンションは、管理規約などで賃貸での制限や条件から、提出書類などもあるかと思います。
貸主様とお話のうえで、管理会社にも弊社で確認し賃貸募集もその後の対応も可のです。
分譲マンションを弊社に預け、海外に転勤・赴任
事前に、弊社とオーナー様とで契約書の確認をし、定期借家など期限の定まった物件などは念入りに書類の見直しが必要です。万が一書類の不備や不足があると、期限での退去が難しくなります。
海外に転勤・赴任後に清掃など
事前に、弊社とオーナー様とのお話し合いで、入居者が入れるようにクリーニングやリフォームも対応可能です。
賃貸と売買の募集同時も可能ですか？
賃貸と売買の同時募集も可能です
賃貸でも売買でもどちら片方でも、両方の募集方法も可能です。
また、賃貸で貸した場合も投資用物件として募集も可能です。
入居中のトラブルや管理は？
賃貸経営につて全て対応します。
・入居前 《 金額設定・鍵の管理・定期清掃・入居審査 など 》
・トラブル 《 クレーム対応・滞納催促・訴訟対応・明渡対応 など 》
・退居 《 退居立会・保証金清算業務 など 》
賃貸経営には法律知識や、維持管理業務など多岐に対応が必要です。また、緊急性を要する事や、単なる入居者の一方的な要求など対応方法もすぐ対応すべきなのか、対応しなくて良い内容なのかのジャッジが必要になって参ります。
募集の方法は大手が良いですか？
けして大手が言い訳ではありません。
募集をしっかりして貰えるかどうかです。
不動産サイトへの情報掲載は勿論、他社に情報を共有して貰えるかも重要なポイントです。
お客様は、お部屋探しなどをされる場合、不動産業者を数社問合せをされます。
どこの会社もスタッフ教育には力を注いでいるかと思いますが、お客様のと担当スタッフとの合う合わないはあると思います。
その点からすると、オーナー様の物件を他社に情報を流して貰える業者を選ぶべきです。
相談はどんなスタッフがしてくれますか？
多様な経験をした経験があるスタッフが対応可能。
オーナー様がご予定を頂ければ、経験確かなスタッフが対応させて頂きます。
込み入った話の場合は相談ルームも有りますので、周りを気にしなくても相談が可能です。
ご指名・予約頂きましたら、私 岩 間 がご相談受けさせて頂きますので、お気軽にお問合せください。