ピタットハウス北岡崎店では、岡崎市内の中古マンションを多数ご紹介しています。
「新築マンションもあるけど、なんで築年数が経った中古マンションをすすめるの？」
とお思いかもしれませんね。
実は、中古マンションだからこそ得られるメリットがそこにあるからなのです。
今回は、中古マンションの魅力をご紹介します。
1.中古マンションは資産性が高い
中古マンションは新築マンションより価格を抑えて購入できるのは言うまでもありませんね。
同じ条件の新築マンションと比較しても、価格は半額程度で購入できます。
そのうえ、古いマンションが立地する場所は以前からインフラ整備や交通面、地盤の良さなど条件が整った場所がほとんど。
いわば、街の一等地は中古マンションが既に建っているのです。
そのため新築のマンション用地は当然少なくなります。
そのため、新築マンションは新しく開発した町などに多くなります。
開発されたニュータウンは、住む人の世代交代に伴い衰退してしまう町も。
一方長期にわたって活気がある街の中古マンションなら、売却時にも住みたい人が多く、古くなっても資産価値が維持できるのです。
2.実際の物件を見て選べる
新築マンションは物件が建つ前から販売を開始します。
そのため、購入希望者はモデルルームや完成予想図を見て購入を決めることになるのですが、マンション完成後の実物がそれまで想像していたイメージと違う事もあります。
「思っていたより狭い」「モデルルームと違う」、
他にも「陽当たりが悪い」「風通しが悪い」などなど・・・。
実際暮らしてみてわかる事も多くなります。
その点中古マンションなら実際の物件を見ることが出来るので、住み始めてからの「こんなはずじゃなかった！」がありません。
また、中古マンションで注意が必要な点に管理状態があります。
管理会社は定期的に清掃や点検を行っているか、管理組合は大規模修繕に備えて修繕積立金は不足していないかなどは購入前にチェックできます。
新築マンションを購入した場合、今後どのような管理が行われるかはわかりません。
入居した住民が管理費を滞納する人が多ければ、修繕積立金が不足しマンションを維持管理する事が出来ません。
そうなれば、マンションの資産価値は下がる一方です。
3.自分らしさを表現できる
中古マンションは、購入に予算を抑えられる分、浮いた予算を使って自分好みにリフォームをする事ができます。
古くなった水回りを最新のものに入れ替えたり、壁をつぶして間取りを大胆に変更することも可能。
理想通りの住まいを手に入れる為、リフォームを前提にして中古マンションを選ぶ人が増えているのです。
あえて中古マンションを選ぶ、その理由についてご紹介しましたがいかがだったでしょうか。
岡崎市内で中古マンション購入をお考えなら、弊社スタッフまでお気軽にお声かけください。
岡崎市メモ
岡崎市の中央総合公園内では、桜が終わる頃、入れ替わるように芝桜が見ごろを迎えます。
公園内の「であい橋」付近では約29,000株の芝桜が植えられており、開花するとまるで橋の両側にピンク色の絨毯を敷き詰めたような景観に。
今なら桜と芝桜、どちらも楽しめます。
週末は春を感じに家族で公園に出掛けましょう。