お客様の声
賃貸の契約内容等で悩んでいて、実は色んなお客様から、岩間さんの事を聞いて突然のご相談ごめんね。^_^;
色んな経緯で今ある店舗を、いきなり借主が解約すると言われ、またがりしてて、大家さんも今の借主さんと話してくれと、言われてしまって。
新しい店舗を探すかどうしようか迷ってます。
今の借主さんがお金を請求してくるし、大家さんは無視状態でしたが
本当にありがとございます。姉が大家さんと話しても全く話を聞いてくれないし、現在の借主さんが、お金を請求してくるのを断ったのが経緯で解約と言う話でした。岩間さんの言われる様に大家さんとの話し合い、契約もとんとん拍子で進み、無事これから何にも気にする事なく、お店のお仕事に頑張れます。ありがとう！！ ＼(^o^)／
担当スタッフより
契約書の内容が非常に曖昧です。また、いわゆる転貸でありますが、契約書の禁止事項にもないですね。OKとも捉えれますが、内装売買を過去にされた経緯と、経営に関係がない第三者が借主のままですと、非常に今後も問題を発生する可能性があります。まず、大家さんが経緯をご存知なので、今の契約者を解約、清算、原状回復の取り決めをして、改めて新規に契約書を結ぶ方がよいです。ただ、契約書の条項の漏れや、解約通知、保証金の取り扱い、原状回復が非常に不明確でありますので、その辺りは修正してもらう方がよいです。