近年、不動産売買では新築物件の成約率よりも中古物件の成約率が拡大しています。
新築物件が高値で推移していることと、中古物件の方が市場規模が大きいことがその理由として挙げられます。
また中古物件購入をし、自分好みにリノベーションするという考え方が定着してきた事も、その原因の一つではないでしょうか。
このリノベーションという言葉、聞いたことはあるけど実はあまり意味を知らないという方も多いかもしれません。
今回は、リノベーションの意味とそのメリットをご紹介したいと思います。
リノベーションとは
「リフォームは聞いたことがあるけど、リノベーションって？」
そんな方も多いことでしょう。
リフォームとは、住んでいる物件の傷んだところを直すこと。
その物件の新築時の状態のように戻すことを言います。
一方、リノベーション物件とは古くなったリ傷んだりした物件を修復して、そこに新たな付加価値を見いだした物件のこと。
住む人の暮らし方に合わせて内装や設備を改修するので、リフォームより工事の規模が大きくなります。
リノベーションする事で、その物件が新築だった時以上に使いやすくなったり、好みのデザインに変えたりできるため物件の魅力をアップさせることが出来ます。
中古住宅が普及している欧米ではリノベーションはごく当たり前の事となっています。
リノベーションのメリット
コストが安い
新築物件を購入する費用と、中古物件を購入してリノベーションする場合の費用を比較すると、中古を購入してリノベーションする方が2,3割程安く済むことが多いようです。
また、新築物件は購入時から15年間で大きく価格が下落しますが、中古物件価格はは景気に応じて緩やかに上下します。
中古物件は選び方次第でリスクが少ない資産となり得るのです。
自分の好みを住まいに反映できる
新築物件は、販売しやすいよう画一的な間取りやデザインが多くなっています。
一方中古物件を購入してリノベーションすれば、自由に自分らしさを表現する事ができます。
間仕切りをなくして広々リビングにしたり、IHのシステムキッチンを設置したりと自分の好みやライフスタイルに合わせて住まいを演出する事が可能です。
物件の選択肢が増える
自分が住みたいエリアで希望通りの新築物件を見つけるというのは、物件数が少ないため苦労します。
リノベーションを前提として中古物件から物件を選べば、物件数が多いため希望するエリアに住める確率が高まります。
「駅から徒歩圏内に住んで通勤をらくに」
「スーパーの側で毎日のお買い物を便利に」
と、それぞれの理想の生活を手に入れる事が出来るでしょう。
リノベーションのメリットをご紹介しましたが、いかがだったでしょうか。
ピタットハウス北岡崎店では、リノベーションも可能な中古物件を多数ご紹介しています。
新築よりもお得に理想の物件購入をしたいという方は、是非当店スタッフまでご相談ください。
岡崎市メモ
映画「聖の青春」やアニメ「3月のライオン」などで、今や若い人からも注目を集める将棋。
岡崎市では今年も5月7日に岡崎公園で「第24回将棋まつり」が開催されます。
佐藤天彦名人と郷田真隆王将の対決や、愛知出身の天才少年棋士藤井聡太四段と豊島将之七段の対局など、注目の対局が見られます。
前日の6日にはこども将棋教室も開催され、プロ棋士から直接将棋を学ぶこともできます。
将棋に興味のある方は、5月6日、7日に岡崎公園に足を運んでみてはいかがでしょうか。