岡崎市で土地活用を始める際に、この土地を「どんなふうに」「何を」「どのように」活用するのか、といった用途をきちんと考えていますか？
自分が考えるイメージを細かく突き詰めるのが コンセプト作り です。
コンセプト作りが何よりも大切な理由とは？
土地活用をする際に必要な「明確なコンセプト」
これから先このコンセプトに従って、建物を建築し、運営していくことになります。
その大前提となる元を作る事がとっても大切です。
例えば住居の建設を予定している場合、
「ペットと一緒に暮らせるファミリー向け住宅」
「○○大学の学生向けのワンルーム」
など、コンセプトを明確にしておくことで、今後の方針を統一する事ができますね。
コンセプトを作るには市場調査が必要
市場調査で分かるのは その地域のニーズ です。
この地域にはどんな人が多く暮らしていて、どういった建物が必要とされているのか。
その土地ならではのニーズを把握する事で、どういったコンセプトでどういった建物を建設するべきなのかが分かります。
一人暮らしをしている方が多いのか？
ファミリー世帯が多いのか？
年配の方が多いのか？
そして、ニーズに応じてコンセプトを作りましょう。
一人暮らしをしている方が多ければ、24時間営業のスーパーの需要があるかもしれない。
ファミリーが多ければ、ファミレスや保育園などの需要があるかもしれない。
お年寄りが多ければ、和食レストランや宅配弁当会社の需要があるかもしれない。
という具合に、その地域に応じた土地活用の方法が見えてきます。
市場調査は、不動産会社や土地活用プランナーなど、知識と情報を兼ね備えたプロの力を借りるという手もあります。
莫大なデータの元、的確なアドバイスをしてくれますよ。
具体的なコンセプトの作り方
実際にコンセプトを作るには、その地域のニーズに沿ってストーリーを作る事から始まります。
例えば、岡崎市で賃貸住宅を建てようと考えたときには、
・「誰に」・・・・・・・・・・・・ペットを飼っているファミリー
・「どこで」・・・・・・・・・・・岡崎市
・「何を」・・・・・・・・・・・・3LDK～4LDKの賃貸マンション
・「いくらで」・・・・・・・・・・家賃○万円
・「プラスアルファのメリット」・・駐車場無料
・「他には無い特徴」・・・・・・・ペットを飼っている方専用の物件、ペットの足洗い場完備
など、ひとつひとつの事を突き詰めて用途に合わせたコンセプト作りを進めていきます。
誰のためにどういったものをつくるのか。
という事を意識して、コンセプトを作っていきましょう。
岡崎市で理想の土地を手に入れよう！
土地の活用には、その地域のニーズを把握し、用途にあった活用をすることが大切なんですね。
私共、ピタットハウス北岡崎では岡崎市内の土地をご紹介しております。
ご予算やご希望に合うものからご紹介いたしますので、お気軽にご相談くださいませ。