土地には売りやすい土地と売れにくい土地があります。
広さ、場所、用途地域など売りやすい条件はいろいろありますが、その条件の一つに「整形地」「不整形地」というものがあります。
これから土地を購入して自由設計のマイホームを建てたい方に、整形地と不整形地の違いやそれぞれのメリットをまとめました。
整形地とそのメリット
整形地とは、長方形、あるいは正方形に整った形の土地の事です。
整形地はその形状から住宅の設計がしやすく、建売住宅が建てやすいため販売しやすいというメリットがあります。
不整形地とそのメリット
逆に不整形地は、形がL字型や三角形だったり、崖地や傾斜地などで利用が比較的難しい形をしている土地の事を言います。
一見家が建てにくいと思われる不整形地ですが、三角形の土地の前方は庭にして建物を奥に建てたり、L字型は土地の狭い部分を駐車場にするなど有効活用する事もできます。
また、不整形地は価格が安い事が多く、固定資産税の評価額も抑えられます。
都市部の地価の高いエリアの場合、あえて不整形地を選べば予算内で売地を購入できるといったメリットがあります。
岡崎市の売地
岡崎市江口土地
所在地：愛知県岡崎市江口２丁目
交通：東海道本線「岡崎」駅 バス3分 戸崎口停 停歩5分
こちらは東海道本線岡崎駅から約2キロ、車で10分ほどの場所にある建築条件の無い不整形地です。
建築条件が無いので、家を建てる期間や建設業者も自由。
ご自分の夢見たマイホームを設計・建築できます。
69.48坪と大き目の一戸建て物件が建てられる広さがあるので、二世帯住宅の建築も可能です。
周辺は「みなみ保育園」「岡崎市立城南小学校」「岡崎市立南中学校」があり、教育機関が充実しているためお子さんがいるご家庭も安心でしょう。
徒歩圏内に「アオキスーパー岡崎六名店」や「イオンモール岡崎店」があるため、日常のお買い物にも支障はありません。
売地の形状が旗竿地（出入り口が狭く、その奥に家を建てる敷地が広がる形状の土地）のため、公道から奥に入った場所に家が建てられます。
公道から建物が見えにくく、喧噪から離れて落ち着いた生活が送れそうです。
土地を選んでから建設業者の選定を行うなら、ピタットハウス北岡崎店にご相談ください。
理想のマイホームを現実にする最適な建設業者をご紹介致します。
おわりに
整形地・不整形地と岡崎市で販売中の売地についてご紹介しました。
岡崎市の土地や一戸建て・マンションなど不動産探しはピタットハウス北岡崎店にお任せ下さい。
家族の誰もが笑顔になる理想のマイホームづくりをお手伝いいたします。